Autrefois considérée comme une destination caribéenne discrète, Punta Cana est devenue l'un des marchés immobiliers de luxe les plus stratégiques de la région, attirant des investisseurs des États-Unis, du Canada, de Dubaï, de Russie et de toute l'Europe.

Une juridiction fiscalement avantageuse pour les investisseurs internationaux

L'un des principaux atouts de la République dominicaine, qui séduit les investisseurs internationaux, réside dans son environnement fiscal très favorable.

Le pays applique un système d'imposition territoriale, ce qui signifie que les revenus de source étrangère ne sont pas imposés pour les résidents. Ce système offre un cadre attractif aux entrepreneurs, investisseurs et family offices internationaux souhaitant diversifier leur résidence et leurs actifs.

De plus, de nombreux projets immobiliers de luxe à Punta Cana bénéficient de la loi CONFOTUR, une initiative gouvernementale visant à stimuler les investissements touristiques de qualité.

CONFOTUR offre généralement :

Jusqu’à 15 ans d’exonération de taxe foncière (IPI)

Exonération de la taxe de 3 % sur les mutations immobilières

Économies fiscales importantes à long terme pour les propriétaires

Pour les investisseurs avertis, ce dispositif positionne Cap Cana parmi les marchés immobiliers les plus fiscalement avantageux des Caraïbes.

Résidence par investissement : un atout stratégique mondial

La République dominicaine propose également un programme de résidence accéléré pour les investisseurs étrangers.

Avec un investissement minimum de 200 000 USD en actifs éligibles, les investisseurs peuvent bénéficier d’une procédure de résidence accélérée, leur offrant :

La résidence légale en République dominicaine

L’accès aux soins de santé et aux services locaux

Une plus grande mobilité internationale

La possibilité d’obtenir la citoyenneté après environ 18 mois

Pour les familles internationales en quête de diversification géographique et de flexibilité dans leur mode de vie, ce programme représente une option de plus en plus attrayante.

Cap Cana : une destination de luxe de renommée mondiale

Souvent décrite comme le nouveau pôle du luxe des Caraïbes, Cap Cana offre une combinaison rare de beauté naturelle et d’infrastructures de classe mondiale.

La destination offre :

Une marina ultramoderne pouvant accueillir des méga-yachts

Des plages privées de sable blanc

Des parcours de golf de championnat, dont le Punta Espada Golf Club

Des complexes hôteliers de luxe, des restaurants gastronomiques et des clubs de plage

Des résidences sécurisées et des appartements haut de gamme

Située à quelques minutes de l’aéroport international de Punta Cana, Cap Cana bénéficie d’une liaison directe avec les principales villes d’Amérique du Nord et d’Europe, ce qui la rend très accessible aux résidents et investisseurs internationaux.

Un excellent rendement locatif dans un marché touristique florissant

Le tourisme demeure le principal moteur économique de Punta Cana, qui accueille chaque année des millions de visiteurs.

Cette demande soutenue se traduit par d’excellents résultats locatifs pour les propriétés de luxe, notamment dans des emplacements de choix comme Cap Cana.

Les investisseurs bénéficient de :

Forte demande pour les locations de luxe de courte durée

Revenus générés en USD

Taux d’occupation attractifs pour les villas et résidences haut de gamme

Appréciation à long terme de la valeur immobilière

Pour de nombreux acheteurs internationaux, Cap Cana offre l’opportunité unique d’allier un style de vie privilégié à des actifs générateurs de revenus.

The Address : Au service d’une clientèle internationale

Chez The Address, nous nous spécialisons dans l’accompagnement des particuliers fortunés et très fortunés dans l’identification d’opportunités immobilières exceptionnelles dans les destinations les plus prisées au monde.

Nos services comprennent :

Accès à des propriétés de luxe exclusives et hors marché

Conseils stratégiques pour les investisseurs internationaux

Diversification de portefeuille grâce à l’immobilier international

Services d’acquisition discrets pour une clientèle exigeante

Grâce à son réseau international et à son expertise locale pointue, The Address met en relation les investisseurs internationaux avec certaines des opportunités immobilières de luxe les plus attractives du marché.

Un moment stratégique pour investir

Alors que les investisseurs internationaux diversifient leurs placements au-delà des marchés immobiliers traditionnels, Cap Cana et Punta Cana s'imposent comme l'une des destinations d'investissement les plus prometteuses des Caraïbes.

Grâce à une fiscalité avantageuse, une forte croissance touristique, des infrastructures de luxe et un potentiel d'appréciation à long terme, la République dominicaine attire de plus en plus l'attention d'investisseurs internationaux avertis.

Pour les particuliers fortunés et très fortunés souhaitant s'implanter stratégiquement sur le marché immobilier de luxe des Caraïbes, Cap Cana représente une opportunité exceptionnelle.

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