Bienes raíces: ¿Dónde invertir para obtener una fuerte rentabilidad por alquiler?

Europa: Portugal, España, Grecia, Europa del Este
Portugal sigue atrayendo a inversores gracias a su favorable marco fiscal para expatriados y jubilados. Ciudades como Lisboa y Oporto registran una alta demanda de alquileres.
España, en particular Madrid, Barcelona y Valencia, ofrece rentabilidades por alquiler de entre el 5% y el 7%, impulsadas por la fuerte demanda turística y residencial.
Grecia ofrece propiedades asequibles y un mercado en recuperación tras la crisis financiera. Los países de Europa del Este (Polonia, Hungría, Rumanía, Bulgaria) también resultan atractivos por sus bajos precios y sus altas rentabilidades (entre el 6% y el 10%).

Norteamérica: Estados Unidos (Florida, Texas), Canadá (Montreal, Toronto)
Florida (Miami, Orlando, Tampa) es un destino privilegiado para los inversores, con un sólido mercado de alquileres y condiciones fiscales favorables para los propietarios extranjeros.
Texas (Austin, Dallas, Houston) atrae a muchos inversores gracias a su creciente economía y al menor coste de la vida, lo que aumenta la demanda inmobiliaria.
Canadá sigue siendo un destino atractivo a pesar de la escasez de mercado; Montreal y Toronto ofrecen perspectivas de revalorización a largo plazo, aunque con una fiscalidad más estricta para los inversores extranjeros. Asia: Tailandia, Vietnam, Indonesia, Dubái
Dubái destaca como un destino de inversión líder, con un impuesto sobre la renta del 0% y una alta rentabilidad (del 7% al 12%).
Tailandia, con ciudades como Bangkok y Phuket, presenta oportunidades interesantes, aunque los compradores extranjeros deben lidiar con restricciones legales.
Vietnam e Indonesia están experimentando un rápido crecimiento y urbanización, lo que ofrece un alto potencial de revalorización del capital a largo plazo.

América Latina: México, Colombia, Brasil
México es un mercado prometedor, especialmente en zonas turísticas como Cancún y Tulum, donde la rentabilidad del alquiler suele superar el 8%.
Colombia (Bogotá, Medellín, Cartagena) atrae cada vez más inversores gracias a su mercado inmobiliario asequible y su economía en crecimiento.
Brasil ofrece oportunidades atractivas en São Paulo y Río de Janeiro, con un mercado en recuperación tras años de crisis.

Estrategia recomendada:
✔ Centrarse en mercados con alta demanda de alquiler.
✔ Priorizar ciudades con rápido crecimiento económico y turístico.
✔ Verificar la normativa local para la compra de propiedades por parte de extranjeros.

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