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Los grandes inversores ahora pueden aprovechar sus billeteras digitales para adquirir activos tangibles, como apartamentos de lujo en Ciudad de México, una mansión en París o una casa de lujo en Punta Cana. Algunos incluso prefieren usar sus criptomonedas directamente sin conversión previa, lo que simplifica la transacción y ahorra en comisiones bancarias.
Ventajas estratégicas para compradores adinerados
Las transacciones con criptomonedas en el sector inmobiliario de lujo ofrecen varias ventajas clave. En primer lugar, la confidencialidad: las transacciones se realizan fuera de los canales bancarios tradicionales. En segundo lugar, la rapidez: la ausencia de intermediarios financieros permite cierres más rápidos. Por último, el acceso internacional: los compradores pueden invertir en el extranjero sin estar sujetos a las restricciones regulatorias locales ni a las fluctuaciones monetarias, especialmente mediante el uso de monedas estables (stablecoins).
Para asegurar las transacciones, se pueden incluir cláusulas de ajuste en la escritura de compraventa para garantizar un valor fijo, incluso en caso de alta volatilidad de la criptomoneda utilizada.
Adopción creciente en las principales ciudades
En varias ciudades emblemáticas del sector inmobiliario de lujo, ya se han realizado transacciones con criptomonedas. Propiedades excepcionales han cambiado de manos a través de Ethereum, Bitcoin o monedas estables, con tiempos de procesamiento significativamente reducidos. En Miami, se compró un ático de 6,9 millones de dólares en Ethereum en un solo día. En Dubái, varios promotores ahora aceptan pagos directamente en activos digitales. En Francia, soluciones como Legibloq® permiten una conversión segura mediante un depósito notarial, lo que garantiza el cumplimiento normativo y la trazabilidad de los fondos.
Una clientela joven, internacional y móvil
Los compradores de criptomonedas representan una variedad de perfiles: emprendedores digitales, expatriados, herederos de billeteras digitales y nómadas digitales. Todos ellos comparten el deseo de convertir sus ganancias en activos tangibles, con una marcada preferencia por los mercados inmobiliarios seguros y prestigiosos.
¿Hacia un nuevo estándar en el sector inmobiliario de alta gama?
La integración de las criptomonedas en el sector inmobiliario de lujo está marcando el comienzo de una nueva era para los inversores de alto patrimonio. Con una estructura legal clara, regímenes fiscales controlados y experiencia técnica especializada, la compra de inmuebles con criptomonedas se está convirtiendo en una realidad para los inversores más exigentes.
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